Hoe staat het met de bouw van Studentenhuisvesting?

Vandaag zag ik een bericht voorbij komen van Niko op Facebook: “Hey guys and girls! I know the student housing situation is dire, so I devised a temporary solution for myself: I'm living in a caravan until cheaper rooms become available! It costs €500 per month, so I'm looking for a roommate (or caravanmate) to share it and split the costs.” (Vertaling: "Hey jongens en meisjes! Ik weet dat de studentenhuisvesting situatie nijpend is, dus ik heb een tijdelijke oplossing voor mezelf bedacht: Ik woon in een caravan tot goedkopere kamers beschikbaar zijn! Het kost € 500 per maand, dus ik ben op zoek naar een huisgenoot (of caravanmate) om het te delen en verdelen van de kosten."). Niko is ontzettend blij met zijn caravan want hij zoekt al tijden naar woonruimte.

Dit deed mij afvragen hoe het er eigenlijk voor staat met de studentenhuisvesting in Nederland. In het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting 2011-2016 zijn destijds afspraken gemaakt tussen o.a. Vastgoed Belang, Kences, de onderwijsinstellingen en het ministerie van binnenlandse zaken om 16.000 nieuwe kamers te realiseren. De studentenhuisvesters, verenigd in Kences zorgen voor de bouw van de 16.000 eenheden met een investering van ruim € 1 miljard. Waar mogelijk zetten de corporaties reguliere woningen om naar studentenhuisvesting.

 

Transformatie van leegstaand vastgoed

In het plan zegde Rijksgebouwendienst toe om te kijken naar het herbestemmen van overtollige kantoren. Vastgoed Belang zegde toe zich in te zetten om eigenaren van leegstaande kantoren te matchen met investeerders en beheerders om zo meer studentenhuisvesting te realiseren. Gesteund door het nieuw BouwBesluit 2012, die het ervoor zou zorgen dat het aantal rijks- en gemeentelijke regels verminderen. Daarin is bijvoorbeeld de minimale oppervlakte van het verblijfsgebied per  woonfunctie verlaagd van 24 naar 18 m2, een betere uitleg van de voorschriften voor kamergewijze verhuur m.b.t. brandveiligheid en het strikter tegengaan van lokale eisen bovenop landelijke regelgeving. Is dat gelukt? Ja, alleen al in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven meer dan 4.000 studenteneenheden gerealiseerd door middel van transformatie. Bijvoorbeeld Acta Amsterdam (460 eenheden), Studenthotel Amsterdam en Rotterdam (950), Campus Diemen Zuid (936) en het voormalig Provinciehuis Utrecht (660, zie de foto hieronder). Daarnaast is in het voorjaar van 2012 samen met de VNG het Expertteam Kantoortransformatie opgericht.